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Les étapes d'un projet de construction

Les étapes d'un projet de construction
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1. Recueillement des informations de votre projet afin de définir le budget total de la construction

Lors du rendez-vous avec notre commercial, il faut commencer à décrire vos envies, votre projet tel que vous l’imaginez. Des points sont à affiner afin de pouvoir estimer le budget global de votre projet :

  • Evaluation de votre enveloppe financière et de votre capacité d’emprunt ainsi que votre apport
  • Vous voulez une maison traditionnelle, contemporaine, moderne à toit-plat, plain-pied ou à étage
  • Votre souhait se compose de combien de chambres, de salles de bain, salles d’eau ou non, un étage ou juste un plain-pied, garage accolé à la maison ou extérieur

 

2. Définir et détailler la check list qui va orienter la recherche de votre terrain

La check-list terrain va constituer votre choix en fonction de plusieurs critères tels que :

  • l’environnement
  • la situation du terrain par rapport à votre lieu de travail
  • l’accessibilité
  • la proximité du terrain par rapport aux commerces et autres commodités
  • sa superficie
  • son orientation
  • sa constructibilité
  • sa viabilité, les règles d’urbanisme de celui-ci

Une fois que la check-list de critères définissant votre envie est constituée, notre commercial vous aide à trouver le terrain voulu et vous accompagne lors d’une ou plusieurs visites de terrains à vendre en Gironde. N’hésitez pas à demander l’avis des membres de vos familles mais surtout soyez réactifs car les terrains ne sont jamais disponibles très longtemps.


Notre commercial vous mettra en rapport avec le lotisseur ou propriétaire du terrain diffus afin de pouvoir faire une avancée importante : mettre une option d’achat pour réserver votre terrain coup de cœur.
Le commercial et/ou le bureau d’études a ainsi toutes les clés en main afin de réaliser votre avant-projet qui résume tous vos critères.

 

3. Élaboration de vos plans, votre chiffrage et votre rendu 3D

L’élaboration de vos plans doit respecter les critères d’ensoleillement et la disposition du terrain. Comment la maison doit-elle être positionnée sur le terrain pour pouvoir bénéficier de l’ensoleillement optimum. Le commercial chiffre ainsi votre avant-projet après quelques modificatifs si besoin. L’orientation optimale est ainsi le Sud, Sud-Ouest pour les pièces à vivre, l’Est (sud, ou sud-est) pour les chambres (pour plus de fraîcheur). Élaborer votre plan en suivant vos envies :

  • Quelle vue souhaitez-vous avoir depuis votre salon ?
  • Essayez de regrouper vos pièces en zone adulte, zone enfants, zone pièces de vie
  • Voulez-vous à l’avenir agrandir la famille ou garder une pièce pour un futur bureau ? Voulez-vous éventuellement une chambre d’amis ?
  • Voulez-vous une cuisine ouverte ou fermée ?

 

 

Après avoir réuni tous les points évoqués, le contrat CCMI est signé car votre choix est arrêté sur le terrain et Claire Demeure, votre constructeur de maison.

Claire Demeure, votre interlocuteur unique, vous accompagne depuis la conception jusqu'à la livraison de votre maison !

 

4. Claire Demeure constitue votre permis de construire, le dépose en mairie et peut vous aider pour le financement ou vous orienter vers un organisme financier

5. Les travaux de construction de votre maison démarreront une fois le terrain acheté lors de votre rendez-vous chez le notaire, et votre dossier de prêt finalisé

6. Le rendez-vous de mise au point au bureau se fera en présence de notre conducteur de travaux

Le conducteur de travaux choisit et coordonne l’ensemble des corps de métiers qui interviendront sur votre construction.

Le conducteur de travaux est chargé de coordonner le travail des entreprises, il est votre principal interlocuteur. Il est là pour vous informer et vous permettre de suivre votre chantier dans les meilleures conditions. Il vous invitera régulièrement à des visites de chantier, notamment lors des appels de fonds, pour constater et valider l’avancée de votre maison.

Les moments clés de votre construction seront :

  • L’ouverture de chantier
  • L’implantation de votre maison
  • L’achèvement des fondations
  • L’achèvements des murs
  • La mise hors d’eau
  • L’achèvement des cloisons et mise hors d’air
  • L’achèvement des travaux soit réception de votre maison.

Vous êtes propriétaires d’une maison neuve et à votre goût, toutes nos félicitations !!!

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